قانون 119 لسنة 2008 بإصدار قانون البناء
يعتبر القانون رقم 119 لسنة 2008 من أهم التعديلات التي أدخلت عليه بخصوص إجراءات الترخيص حيث أنه يتم على مدار أسبوعين ، ويصدر بيان بأن الموقع مناسب للبناء ، ويعتبر هذا البيان وثيقة ترخيص. وتبقى صالحة لمدة عام ، ولتسهيل الأمر على المواطن ، تم تمديد فترة الصلاحية إلى ثلاث سنوات من تاريخ الإصدار ، مع ملاحظة عدم تقاضي أي رسوم مقابل إصدار الترخيص ، باستثناء ما يقتضيه القانون ، ويجب معاقبة الموظف المختص بغرامة شديدة إذا خالف الواجبات الرسمية التي ينص عليها القانون. يمكن لدائرة التفتيش الفني إصدار أوامر بفتح فروع في جميع المحافظات للمساعدة في تنفيذ القانون.
يمكنك التعرف على قانون مكتب العمل السعودي والفئات التي يشملها قانون العمل من خلال قراءة هذا الموضوع: قانون مكتب العمل السعودي والفئات التي يغطيها قانون العمل
المادتان الأولى والثانية من القانون رقم 119 لسنة 2008
- فيما يتعلق بالمادة الأولى ، تسري أحكام القانون على المرافق العامة ، لأغراض التخطيط العمراني ، من أجل مواءمة الظروف العمرانية ، وكذلك تنظيم أعمال البناء والحفاظ على أرض الدولة الحقيقية. الثروة العقارية.
- المادة 2 من القانون رقم 119 لسنة 2008 التي تنص على: يحظر بناء أي مبان أو منشآت خارج الحدود المقررة في الأماكن العمرانية المعتمدة في القرى والبلدات أو في المناطق التي لا تحتوي على مخطط طبيعة إستراتيجية معتمد وهذا هو. يحظر أيضا. اتخاذ أي إجراءات سابقة لتقسيم الأرض.
- لكن هناك استثناء من المنع يسري على الأرض التي يقام عليها أي مشروع يخدم الإنتاج الزراعي أو الحيواني ، إذا صدر القرار من مجلس الوزراء بعد أن عرض وزير الزراعة الأمر عليه.
- الاستثناء الثاني هو الأراضي الزراعية التي تقع خارج القرية أو البلدة والتي يقام عليها منزل أو مبنى خاص لتقديم الخدمات ، من خلال تطبيق إجراءات الرقابة التي يصدر بها قرار من وزير الزراعة ، وفي الحالات المستثناة. من الحظر ، وفقا لترخيص خاص يجب أن تصدر مع القانون.
يمكنك التعرف على المهن السعودية المقيدة وقانون العمل في المملكة العربية السعودية من خلال قراءة هذا الموضوع: المهن المقيدة للسعوديين وما هو قانون العمل في المملكة العربية السعودية
المادتان 3 و 4 من القانون رقم 119
- فيما يتعلق بالمادة 3 ، فقد تم إلغاء القانون رقم 78 لسنة 1974 بشأن المصعد الكهربائي.
- تم إلغاء القانون رقم 106 لعام 1976 بشأن المبادئ التوجيهية والقواعد الخاصة بممارسة الأعمال التجارية في البناء ، باستثناء المادة 13 مكرر التي تم تضمينها في القانون الأخير.
- كما جاء إلى حيز التنفيذ مع قانون التخطيط العمراني الذي صدر بالقانون رقم 3 لسنة 1982 وهو الفصل الثاني في الفصل الثاني والفصل الثاني من الفصل الرابع الوارد في القانون رقم 49 لسنة 1977 الذي يتناول مع تأجير وبيع المباني. والتحكم في العلاقة بين المؤجر والمستأجر.
- يخضع القسم 9 أيضًا للقانون 136 لعام 1981 ، المتعلق بالأحكام التي تحكم تأجير وبيع المباني وإقامة السيطرة على العلاقة بين المؤجر والمستأجر.
- كما يلغى كل ما يخالف أحكام القانون المرافق.
- فيما يتعلق بالمادة الرابعة في تطبيق أحكام القانون المرافق يقصد بالوزير المختص وزير الإسكان والمرافق والتنمية العمرانية.
- عندما يتعلق الأمر بكلمة هيئة التخطيط والتنظيم الإدارية ، فهذا يعني بالنسبة للمجتمعات العمرانية الجديدة القوة للمجتمعات العمرانية الجديدة.
- في إشارة إلى المناطق ذات الطابع السياحي ، فإنه يشير إلى المديرية العامة للتنمية السياحية.
- فيما يتعلق بالمناطق ذات الطبيعة الصناعية ، يعني ذلك المديرية العامة للتنمية الصناعية.
- يصدر وزير الإسكان والمرافق والتنمية العمرانية أوامر تنفيذية للقانون المرافق في غضون ستة أشهر على الأكثر من بداية تطبيقه ، وحتى صدور هذا الأمر ، فإن الأوامر والقرارات التي تحكمه سارية. من تاريخ الإصدار تظل سارية المفعول.
يمكنك الاستعلام عن المخالفات وقواعد المرور الجديدة في أبو ظبي من خلال قراءة هذا الموضوع: طلب مخالفات أبو ظبي وقواعد المرور الجديدة في أبو ظبي
المادتان 5 و 6 من القانون رقم 119
- فيما يتعلق بالمادة الخامسة ، يجب على أصحاب وأصحاب المباني التي يوجد بها مصعد كهربائي ضبط شروطهم وتطبيق الشروط اللازمة ، ومن ثم التقدم بطلب للحصول على ترخيص لتفعيل المصعد ، وفقًا للقانون واللوائح التنفيذية في ما لا يزيد عن ستة. أشهر من لحظة بدء تطبيق هذه القاعدة.
- أما المادة السادسة فينشر هذا القانون في الجريدة الرسمية ويعمل به من اليوم الثاني من تاريخ نشره ويختم القانون بخاتم الدولة ويعمل كقانون من قوانينها.
ما هي أهم المصطلحات الموجودة في القانون 119؟
- الوزير المختص: يقصد وزير الإسكان والمرافق والتنمية العمرانية.
- التنمية الحضرية المستدامة: تعني إدارة عملية التنمية الحضرية باستخدام الموارد الطبيعية الموجودة لتلبية الاحتياجات الخاصة للجيل الحالي دون التأثير على الفرص المتاحة للجيل القادم.
- مصطلح الخطة الإستراتيجية هو عبارة عن خطة تحدد وتوضح الرؤية المستقبلية للتنمية العمرانية ، ويمكن أن تكون هذه الخطة على المستوى الوطني أو الإقليمي أو على مستوى محافظة معينة أو مدينة معينة أو قرية معينة ، وتوضح هذه الخطة الهدف التنموي وسياساته سواء كان ذلك في التنمية الاقتصادية أو الاجتماعية الهدف من إصلاح البيئة الحضرية لتحقيق التنمية المستدامة ، ويبدأ هذا المخطط بتحديد الاحتياجات اللازمة لتوسيع المنطقة العمرانية وكيفية استخدام برامج الأراضي والتصميم المختلفة. وطرق تنفيذ هذا المخطط ، وكذلك تحديد مصادر التمويل.
- الخطة الإستراتيجية الإقليمية: وهي خطة تشرح أهداف برامج التنمية ، ولكن أيضًا السياسات الخاصة بكل منطقة ، على سبيل المثال منطقة اقتصادية ، وتشرح المشاريع الإقليمية التي يتعين تحقيقها وتنفيذها على أرض الواقع ، وتشرح خطوات ذلك. التنفيذ والأدوار المنوطة بكل سلطة عامة تختص بهذا التنفيذ ، كل ذلك في إطار الخطط الوطنية الاستراتيجية ، وتهدف هذه الخطة إلى تحديد سياسات وبرامج عمل محددة للتنمية العمرانية في كل محافظة ، في إطار المرسوم الإقليمي- قانون الطبيعة التي تقع ضمنها المحافظة لتوضيح المشاريع المراد تنفيذها وأولويات هذه المشاريع وخطوات أداء الأدوار المنوطة بكل من الجهات العامة المختصة بالتنفيذ.
- مصطلح خطة إستراتيجية عامة تشير إلى أي مدينة أو أي قرية: وهي عبارة عن مخطط يوضح الاحتياجات المستقبلية لتوسيع المنطقة العمرانية والمشاريع التي تم التخطيط لها في إطار التنمية الاقتصادية والتنمية الاجتماعية. أو التنمية البيئية أو التنمية الحضرية الضرورية لتحقيق التنمية المستدامة. على المستوى الداخلي ، بناءً على رؤية مستقبلية محددة ، من أجل تخطيط المحافظة التي تقع فيها المدينة أو القرية ، بالإضافة إلى تحديد المنطقة العمرانية لكل مدينة أو قرية ، وطرق استخدام الأراضي المختلفة. وكذلك الشروط الموضوعة لتخطيط الحيز الحضري وتطوير البرامج الخاصة ، مع مراعاة الأولويات المستخدمة في التنفيذ والموارد المستخدمة في التمويل.
يمكنك التعرف على حالة الطوارئ والسلطات التي يمكنها إعلانها من خلال قراءة هذا الموضوع: ما هي حالة الطوارئ والسلطات التي يمكنها إعلانها
مما سبق رأينا كيف أجرى القانون رقم 119 لسنة 2008 تعديلات مهمة لصالح الدولة والمواطن كما أوضحنا.