إجراءات تسجيل شقة تمليك بالشهر العقاري 2023 والرسوم
إجراءات تسجيل شقة في عام 2023 في العقارات والرسوم التي يمكنك التعرف عليها اليوم من خلال زيادة ، حيث يبحث عنها كثير من الناس ، لأنه عندما تريد شراء شقة لا يكفي فقط دفع ثمنها ، لكن هناك العديد من الإجراءات القانونية التي تضمن لمالك هذه الشقة حق الملكية وإعفائه من أي مسؤولية قانونية على المدى الطويل وإعطائه فرصة الحصول على جميع المرافق في شقته من ماء وكهرباء وغاز
ننصحك أيضًا بزيارة المقال: تفاصيل حول نموذج عقد بيع شقة.
اجراءات تسجيل شقة بالعقار 2023 شهر والرسوم
يُلزم قانون ملكية المباني والمنشآت مالكي العقارات بإكمال عمليات التسجيل لبيع وشراء العقارات من خلال السجل العقاري ، وإلا فإن نقل ملكية هذه العقارات لن يعتبر قانونيًا ، وهذا من شأنه أن يفضح العديد من المشترين للتلاعب والاحتيال من قبل أصحاب العقارات. …
للقيام بذلك ، كان لا بد من التقدم إلى مصلحة التسجيل العقاري مع جميع المستندات الرسمية اللازمة والمضي قدمًا في الإجراءات اللازمة لتسجيل هذا العقار ، ويتم تطبيق هذه الإجراءات اعتبارًا من 4 مارس 2023 ، والتي تنص على:
- يجب أن يكون لديك نسخة من بطاقة الهوية لمالك الشقة والمشتري مع إبراز البطاقة الأصلية لكل منهما.
- من الضروري تزويد العقد الأساسي لشراء وبيع الشقة بتوقيع واضح لمالك الشقة والمشتري.
- وجود شهادة تؤكد عدم وجود مخالفات في الشقة أو المنزل الذي تقع فيه الشقة ، وما إلى ذلك. يمكن الحصول على هذه الشهادة من مجلس المدينة.
- شهادة تحتوي على كافة البيانات الخاصة بالشقة مستخرجة من الوثائق الطبيعية للمحافظة التي تقع فيها الشقة.
- تقديم المستندات المتعلقة بصلاحية وإمكانية تنفيذ اتفاقية شراء وبيع الشقة.
- في حالة وفاة صاحب الشقة يمكن تحديد (شهر الميراث) لجميع الورثة ، ثم يتم تقديم هذه الوثائق إلى السجل العقاري حتى يتمكن الورثة من الحصول على إقرار رسمي بالميراث ، والذي يجب أن تقدم إلى السجل العقاري مع المستندات اللازمة لتسجيل الشقة ونقل حقوق الملكية.
بعد تقديم كل هذه المستندات ، يمكن للمشتري ، في وقت قصير ، نقل ملكية الشقة له ، وكذلك نقل المرافق بسهولة وإدخالها إلى الشقة باسمه ، بشرط عدم وجود مخالفات تتعلق بالشقة. .
اليك استمارة طلب تسجيل شقة شهرية للعقار ومراحلها الثلاثة المختلفة.
رسوم التسجيل للوحدات السكنية بالعقار 2023 شهر
خفضت الحكومة المصرية رسوم التسجيل للمباني السكنية والعقارات والأراضي بسبب ارتفاع الطلب على معاملات البيع التي تتم بشكل يومي. تقدر هذه الرسوم على النحو التالي:
- الرسوم المطلوبة لتسجيل الوحدات السكنية على مساحة 100 متر مربع للعقار هي 500 جنيه ، وتشمل هذه التكلفة رسم مساحة 125 جنيه.
- الرسوم المطلوبة لتسجيل الوحدات السكنية في السجل العقاري بمساحة 200 متر مربع هي 100 جنيه مصري ، وتشمل هذه التكلفة رسوم مساحة تبلغ 175 جنيهًا مصريًا.
- تبلغ الرسوم المطلوبة لتسجيل الوحدات السكنية في السجل العقاري ، وهي 300 متر مربع ، 1500 جنيه ، وتشمل هذه التكلفة رسوم مساحة 225 جنيهًا مصريًا.
- الرسوم المطلوبة لتسجيل الوحدات السكنية شهريًا للعقارات التي تزيد مساحتها عن 300 متر مربع هي 200 جنيه مصري ، ويشمل هذا المبلغ رسوم مساحة تبلغ 275 جنيهًا.
اقرأ هنا: شروط نقل ملكية العقار وشروط إتمام عملية التسجيل
إذا كنت ترغب في شراء شقة ونقل ملكيتها من مالكها إليك ، فلا تخاطر بدفع أموالها على الفور قبل استكمال الإجراءات القانونية اللازمة لإتمام عملية البيع بشكل قانوني ، ولا تتردد في البحث عن إجراءات تسجيل الشقة. في عام 2023 في العقارات والرسوم السابقة لهذه الإجراءات ، حتى تكون على دراية بكل ما عليك القيام به ولتجنب عمليات الاحتيال المنتشرة بين البائعين والمشترين وخاصة في سوق العقارات.