قانون التصالح في مخالفات البناء على الاراضي الزراعية
يعتبر قانون التوفيق بين الاضطرابات التنموية في الأراضي الزراعية من أهم القوانين التي تهم شريحة كبيرة من المواطنين ، خاصة أنه يهدف إلى تصحيح العديد من الآثار والتراكمات السابقة ، وكذلك الحد من انتشار العشوائيات والتفاوت.
يمكنك التعرف على قانون اضطرابات البناء من خلال قراءة هذا الموضوع: قانون التوفيق بين اضطرابات البناء وما الجديد في قانون اضطرابات المباني
بشأن قانون التصالح مع انتهاكات تطوير الأراضي الزراعية
يتساءل الكثيرون ما هو القانون الجديد الخاص بالتصالح مع مخالفات التنمية على الأراضي الزراعية أو غيرها ، ومن هنا يتضح أن هذا هو القانون رقم 17 لسنة 2019 ، الذي عدل القانون رقم 1 لسنة 2023 ، ويمكن لهذا مع العلم أن هذا القانون يشير إلى مخالفات البناء من أجل السيطرة على العشوائيات والمطبات ، كما يحدد إجراءات مراقبة البناء لتنظيم خريطة المدينة وتطوير النظام بأكمله.
الحالات التي لا يجوز فيها الصلح على مخالفات البناء وتقنين شروطها
هناك بلا شك بعض الحالات التي يتم فيها رفض التوفيق بسبب انتهاكات البناء ، ومن هنا يمكن توضيح أنه بموجب المادة 1 من قانون التوفيق ، يحظر التوفيق لأي من الانتهاكات التالية:
- يعمل بشكل مخالف للسلامة الهيكلية.
- المخالفات المتعلقة بالمباني والمنشآت ذات الطابع المعماري المميز.
- التطوير على أراضي الدولة ، إذا لم يكن مالكها قد حصل من قبل على تصريح بوضعها بشكل قانوني.
- البناء على الأراضي المشمولة بقانون حماية الآثار ونهر النيل.
- تجاوز حدود الارتفاع المحددة من قبل هيئة الطيران المدني.
- عدم الالتزام بالخطوط التنظيمية الراسخة.
- البناء خارج الحيز الحضري المحدد ، وفي بعض الحالات يمكن عمل استثناءات ، وهي:
- الحالات المشار إليها في المادة 2 من المادة 2 من قانون البناء ، وفقًا لإشراف وزير الزراعة.
- المشاريع ذات النفع العام أو المشاريع الحكومية.
- أبنية كاملة تحتوي على غرف مليئة بالسكان ، تم بناؤها على مساحات واسعة خالية من العناصر الزراعية.
يمكنك التعرف على غرامات البناء بدون ترخيص من خلال قراءة هذا الموضوع: عقوبة البناء بدون ترخيص وعندما يكون للمخالف الحق في التصالح
مهلة خاصة لتقديم طلبات التصالح
يتساءل الكثيرون ما هي الفترة المحددة لتقديم طلبات التسوية ، ومن هنا يمكن توضيح أنه وفقًا للمادة 3 من قانون التوفيق ، يتم تقديم طلبات التسوية في غضون فترة أقصاها ثلاثة أشهر من تاريخ بدء نفاذ أوامر التنفيذ. قانون.
الجدير بالذكر أن هناك جهة مختصة تقبل طلبات التصالح ، وهذه الهيئة هي الجهة الإدارية التي تتعامل مع قضايا الوحدة المحلية للمجتمعات العمرانية الحديثة ، وكذلك بحسب المديرية العامة للتنمية السياحية والمديرية العامة للصلح. التنمية الصناعية.
هل يمكن لمالك العقار فقط التقدم بطلب تسوية؟
يعتبر هذا السؤال هو الأكثر شيوعاً بين الناس ، وبالتالي يمكن القول إن نص قانون التصالح في مخالفات البناء لم ينص على وجوب تقديم صاحب العقار التماس الصلح بنفسه ، وهذا القانون فعل أيضاً. لا تنص على الحاجة إلى تقديم سند ملكية عند تقديم طلب للمصالحة.
وبالتالي ، يمكن لأي شخص ، بغض النظر عما إذا كان مالكًا للعقار أو شخصًا يتصرف نيابة عنه ، تقديم طلب التوفيق ، حيث يجب عليه إرفاق المستندات التي تثبت أهليته القانونية ، وفقًا للمادة 3 من الأحكام التنفيذية قانون.
إقرأ المزيد: فئتان تخضعان لرسوم المصالحة للمخالفات بعد تمديد الموعد النهائي … تعرف على
المستندات المطلوبة عند التقديم للمصالحة ت
عندما يتقدم الشخص بطلب للمصالحة ، يجب أن يكون معه مستندات مهمة وضرورية ، ووفقًا للمادة 3 من اللائحة التنفيذية لقانون تسوية المخالفات في المباني – أهم وأهم الوثائق التي يجب توفرها لك عند التقديم. يمكن توضيحها كالتالي:
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية الخاصة بك.
- المستندات التي تؤكد الأهلية القانونية لمقدم الطلب ، حيث يجب توضيح أهليته القانونية فيما يتعلق بالأعمال المخالفة والمباني المطلوب اعتمادها.
- المستندات التي تبين أن الخرق الذي يتم تقديم التوفيق من أجله قد تم إنشاؤه قبل سن أحكام قانون التوفيق. تتضمن أمثلة هذه المستندات ما يلي:
- إرسال مستند يحتوي على تاريخ الإجراءات القانونية المحددة فيما يتعلق بالانتهاك.
- تقديم مستند يوضح تاريخ إضافة أي اتصالات مثل الكهرباء والماء والغاز والهاتف والإنترنت إلى العقار.
- تقديم إفادة رسمية من ديوان الضرائب العقارية.
- إرسال عقود البيع أو الإيجار المبلغ عنها مع التاريخ في شهر العقار.
- أرسل صورة قمر صناعي.
- تقديم تقرير يتضمن تاريخ المخالفة المثبتة من قبل إحدى كليات الهندسة بالجامعات المصرية أو التي أكدها المركز القومي لبحوث الإسكان والبناء.
- إحضار نسختين من الرسومات المعمارية للمبنى مقدمة من المكتب الهندسي.
- تقديم نسخة تحتوي على الرسومات بالإضافة إلى رخصة البناء ونسخة من رخصة الزخرفة ، إن وجدت.
- تقديم تقرير معتمد رسميًا من نقابة المهندسين ومقدم من مكتب الاستشارات الهندسية. يجب أن يوضح هذا التقرير الهيكل الهيكلي للمبنى وأسسه ، والتي تشمل السلامة الإنشائية ولا تشكل خطراً على الحياة والممتلكات.
- تقديم إيصال لدفع رسوم الطلب.
يمكنك الاستفسار عن شروط مكتب العمل بخصوص الخروج النهائي من خلال قراءة هذا الموضوع: قانون الخروج النهائي لمكتب العمل وأهم شروطه
ما هي رسوم الامتحان بعد طلب التسوية؟
يتساءل الكثيرون عن مقدار الرسوم مقابل النظر في طلب التوفيق وإضفاء الشرعية على الوضع ، وكذلك كيف يمكن دفعها أو دفعها ، ومن هنا يمكن توضيح ذلك ، وفقًا للمادة 4 من السلطة التنفيذية تنظيمًا للقانون ، يجب دفع رسوم الفحص نقدًا ، ويمكن أن يتم الدفع بأي من طرق الدفع المذكورة في القانون الذي يحكم استخدام وسائل الدفع غير النقدية.
ما المقصود بتغيير الاستخدام الوارد في المادة 1 من القانون؟
بموجب المادة 66 من قانون البناء الصادر رقم 119 لسنة 2008 ، ينص هذا القسم على إمكانية تغيير استخدام مبنى أو أي شيء داخل المبنى لأغراض أخرى غير تلك التي تم ترخيصها من أجلها ، حيث يجب أن يكون ذلك. يتم ذلك قبل الحصول على إذن من أي جهة مختصة في ذلك.
وتجدر الإشارة إلى أنه لا يمكن التصرف في حال حدوث تغيير في الاستخدام في مناطق معينة ، وهذه المناطق هي تلك التي تمت الموافقة على مخططات تفصيلية ، علاوة على ذلك ، لا يعتبر التغيير في نشاط البناء تغييرًا في الاستخدام وهذا يتماشى مع القوانين التي تحكم التغيير في الاستخدام.
هل يمكن الجمع بين المباني المقامة على أرض عامة؟
وفقًا لأحكام المادة 1 من قانون المصالحة ، لا يمكن تقديم طلب للمصالحة في أي من المباني أو المباني المقامة على أراضي الدولة ، حتى إذا قدم شخص طلبًا للتوفيق بين الوضع وفقًا للقانون المنظم أن الناس.
يمكن توضيح أن قرار الموافقة على مخالفات البناء لا يتم إلا بعد تقديم وثيقة تؤكد أن الشروط على أراضي الدولة قد تم الاتفاق عليها بالفعل وفقًا للقوانين الخاصة بالمنظمة ، وهذا هو تطبيق المادة 9 من قانون البناء. القواعد التنفيذية للقانون.
يمكنك معرفة الكثير من المعلومات المهمة حول انتهاكات ترخيص المركبات من خلال قراءة هذا القسم: مخالفات ترخيص المركبات طرق خدمة طلب ودفع رسوم المخالفات
في النهاية تعرفنا على قانون المصالحة في حالة مخالفات البناء على أرض زراعية وحول أهم القضايا التي تدور في أذهان الكثيرين حول هذا الموضوع حتى يتمكن أي شخص من جمع معلومات كافية وكافية ودراسة أكثرها. معلومات مهمة تتعلق بقانون المصالحة.