خطوات التقديم للإسكان الأجتماعي
بالانتقال إلى دائرة الإسكان ، لا شك أن الحصول على سكن خاص من الأمور المهمة التي يطمح إليها الكثيرون ، خاصة أولئك الذين هم على وشك البدء بحياة جديدة للشباب على وشك الزواج ، حيث يشعرهم بالأمان مستقر ماليا ومعنويا ، وكذلك البحث عن أن السكن ليس سهلا على الشاب في بداية حياته المهنية أو المعيل في أسرة منخفضة الدخل ، لذلك تسمح وزارة الإسكان المصرية لمواطنيها بحجز وحدات سكنية في مشروع إسكان اجتماعي بحجوزات تتراوح من 13،500 جنيه إلى 14،000 جنيه ومساحة 90 متر.
التقديم على مشروع إسكان اجتماعي
- إرسال البيانات المطلوبة عن طريق البريد الإلكتروني إلى الجهة المختصة في بنك الإسكان والتعمير.
- تقوم لجنة مشكلة من قبل بنك الإسكان والتعمير بفحص بيانات جميع المتقدمين ، وإذا كان عدد المتقدمين الذين استوفت بياناتهم الشروط الموضوعة لحجز الشقق ، فيجب إرسال بياناتهم إلى وزارة الإسكان لتقديم هذه البيانات. التي لها الأولوية القصوى لاعتمادها.
- يجب إرسال البيانات المتوافقة مع شروط الحجز إلى بنك الإسكان والتعمير بالتعاون مع معهد التعبئة والإحصاء للعمل معهم ، بحيث يكون لكل واحد مقبول لدى الأشخاص الحجز نظامه الخاص.
- يتم مسح تفاصيل المُدخل ضوئيًا وإرسالها تلقائيًا إلى غرفة المقاصة ، المسؤولة عن فحص والتحقق من جميع البيانات المتعلقة بالحاجز وشروط الحجز والإقامة والتوظيف وما إلى ذلك.
- يتم إرسال المعلومات حول المقبولين في مرحلة التحقيق إلى السلطات المالية لدراسة الوضع الائتماني للعميل.
- بعد ذلك ، يتم إرسال جميع المعلومات الائتمانية المكتملة من الكفيل إلى صندوق الإسكان الاجتماعي ، وتبدأ مرحلة توزيع الأسهم.
- يتقدم المواطن الذي تم نقل الحصة إليه إلى مؤسسته المالية لاستكمال إجراءات الخصخصة والبيع المتبقية وإبرام اتفاقية الملكية كمستثمر ثانٍ وممول كطرف ثالث.
- تتم مراجعة العقود من قبل صندوق الإسكان الاجتماعي ، وتجري دراسة آلية وطرق الدعم.
- يتم خصم مبلغ الدعم المستحق لكل عميل باسم الجهة الممولة ، ويتم ذلك من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي بنظامه الجديد.
- يجب تقسيم سعر الوحدة بين مقدم الحجز بالإضافة إلى مبلغ الدعم المستحق له من صندوق الإسكان الاجتماعي بالإضافة إلى جزء التمويل العقاري المستوفي لشروطه ، بحيث تكون المحافظة البائع الأول. أو المدينة التي يجب حجز الوحدة فيها.
- بعد أن توقع سلطات المدينة أو المحافظة اتفاقية لإبرام العقود المحولة إليها ، يتم قبولها من قبل من يتم قبولهم من البنوك العقارية وتحويلهم إلى سلطات المدينة أو المحافظة لبدء مرحلة نقل الشقق.
للحصول على معلومات حول وزارة الإسكان ، توفير الأراضي ، معايير توفير الأراضي ، انقر هنا: وزارة الإسكان ، توفير الأراضي ومعايير توفير الأراضي.
اللوائح الخاصة بالتعاون والمشاريع بين صندوق الإسكان ومكتب المجتمعات العمرانية
صدر الإعلان الثالث عشر عن حجز وحدات إسكان اجتماعي اعتبارًا من 06/06/2023 إلى 07/04/2023 بمساحة 90 مترًا مربعًا بضمان احتياطي يقارب 14 ألف جنيه مصري في المحافظات التالية (الفيوم – بني سويف) ). – المنيا – أسيوط – سوهاج قنا – الأقصر – أسوان – البحر الأحمر – مطروح) حيث سيتم تنفيذ الأعمال على النحو التالي:
- تم إرسال البيانات المطلوبة عبر الموقع الإلكتروني لبنك الإسكان الاجتماعي
- بعد ذلك ، تقوم لجنة خاصة بفحص الطلبات المقدمة وتحديد من له الأولوية للوحدات المحجوزة وفقًا لشروط الحجز.
- بعد ذلك يتم إرسال الطلبات مع بيانات المعتقلين إلى معهد التعبئة والإحصاء للعمل.
- ثم يتم إرسال البيانات المقبولة إلى سلطات المعلومات المسؤولة عن فحص والتحقق من جميع البيانات المتعلقة بشروط الحجز ، بما في ذلك الإقامة والعمل وما إلى ذلك ، وتأمين الدفع.
- بعد ذلك ، يتم إرسال جميع البيانات ذات الصلة إلى جهات التمويل (البنوك) لدراسة الجدارة الائتمانية للعميل.
- ثم يتم إرسال جميع البيانات بما في ذلك الوضع الائتماني للمواطن إلى صندوق الإسكان الاجتماعي لبدء مرحلة الخصخصة.
- ثم يتقدم المواطن إلى البنك لإتمام عملية الخصخصة وإبرام اتفاقية الملكية.
- بعد فحص صندوق الإسكان الاجتماعي لكل حالة على حدة ، يتم تحديد نسبة الدعم حسب الدعم الذي يستحقه.
- ينقسم المبلغ المطلوب للحصة المبرمة في الاتفاقية إلى ثلاثة أجزاء: جزء من الدفعة المقدمة يدفعها المواطن ، وجزء للتمويل العقاري المقدم له من البنك ، وجزء خاص ، بالإضافة إلى جزء من الدعم المستحق له من صندوق الإسكان الاجتماعي.
- بعد ذلك ، يبدأ توريد الوحدات بعد إبرام العقد مع البنك ، بموافقة سلطات المدينة أو المقاطعة التي سيتم فيها مصادرة الوحدة كبائع أول.
المشاريع الخاصة المملوكة لشركات الاستثمار
أبرمت عدة شركات استثمار عقاري خاصة وصندوق الإسكان الاجتماعي اتفاقية لدعم المواطنين الراغبين في حجز مساكنهم لذوي الدخل المحدود أو المنخفض والعمل معهم على النحو التالي:
- يتوجه مواطن إلى شركة استثمار عقاري يريد أن يحجز فيها شقة سواء كانت شقة أو عقار (منزل أو محل) ويحضر رسالة من الشركة إلى الزنزانة المخصصة له.
- يتقدم المواطن إلى صندوق الإسكان الاجتماعي لتقديم طلب تمويل الشقة المشتراة ، وكذلك للتعرف على الإجراءات والمستندات المطلوبة لذلك.
- بعد ذلك ، يتم نسخ هذه المستندات وإرسال نسخة إلى سلطات المعلومات المسؤولة عن مراجعة هذه الطلبات والإقامة والعمل والدخل الشهري وما إلى ذلك ومدى امتثالها لشروط وإجراءات التمويل.
- بعد التأكد من المعلومات ، يجب على الجهات المسؤولة عن مراجعة البيانات المطلوبة معرفة الوضع الائتماني للعميل والتأكد من قدرته على الوفاء بالوفاء من أجل استكمال باقي الإجراءات في صندوق الإسكان الاجتماعي.
- هيئة المعلومات المسؤولة عن إرسال التصاريح إلى صندوق الإسكان الاجتماعي ، حيث يتم العمل على شهادات الصلاحية ، والتي يتم بموجبها تنفيذ بداية حقيقية في عملية التمويل والدعم.
- تقوم البنوك الممولة بعد ذلك بتنفيذ باقي إجراءات التوزيع ، وإبرام عقود ثلاثية تعمل بموجبها الشركة المستثمرة كبائع للعقار باعتباره البائع الأول ، والمواطن باعتباره المستثمر الثاني ، والبنك الممول باعتباره ثالثًا- ممول الحزب.
- يقوم صندوق الإسكان بصياغة مخطوطة عن الإعانة المستحقة للمواطن بعد إرسال اتفاقيات ثلاثية له للتحقق من المبالغ المالية معهم.
- يقوم الصندوق الاجتماعي بصرف شيك دعم العملاء نيابة عن سلطات التمويل ، وبعد ذلك تقوم الشركة أو السلطات المالية (البنوك) بالاتصال بالعميل.
لا تفوت المعلومات الخاصة بطريقة تسجيل السكن والشروط التي يجب أن يستوفيها مقدم الطلب ، انقر هنا: كيفية التسجيل في السكن والشروط التي يجب أن يستوفيها مقدم الطلب
حالات التمويل الخارجي
ماذا تعني حالات التمويل الخارجي: أن يكون للمواطن وحدة خارجية (غير تابعة لصندوق الإسكان الاجتماعي أو شركة استثمار عقاري) ويريد سداد قيمتها للمالك عن طريق التمويل العقاري وهو من الفقراء. .
المستندات المطلوبة لإتمام التمويل العقاري للجهات الخارجية
يتقدم المواطن إلى إحدى الجهات الممولة بالمستندات التالية:
- نسخة من عقد ملكية العقار من البائع.
- نسخة من المبنى ونسخة من العقار المقتنى.
- استمارة 19 من الممتلكات غير المنقولة من تسجيل الممتلكات غير المنقولة.
- إرسال تقرير إلى هيئة التمويل عن الوضع الحالي للوحدة.
- من أجل عدم زيادة سعر الوحدة التي ينتمي لها التمويل العقاري للصندوق ، يجب ألا يتجاوز السعر المحدد من قبل الصندوق في ذلك الوقت ، بغض النظر عما إذا كان منتجًا نصف منتهي أو منتهي بالكامل.
يمكنك العثور على معلومات حول ساعات عمل بنك الإسكان والتعمير والخدمات التي يقدمها بنك الإسكان والتعمير ، انقر هنا: ساعات عمل بنك الإسكان والتعمير والخدمات التي يقدمها بنك الإسكان والتعمير
بعد فحص السلطات المالية (البنك) لطلب العميل والموافقة عليه ، يتم إعطائه مذكرة توضح فيها جميع البيانات والمستندات الخاصة بحالة العقار وحالته والنسخ والسعر والمستندات الأخرى التي تؤكد حقه في التمويل مخزون المساكن للإجراءات المتبقية.
في النهاية نتمنى أن نكون قد أجابنا على جميع أسئلتك عزيزي القارئ بخصوص حجز السكن الاجتماعي وآلية تشغيل كل من مخزون الإسكان والوكالات المالية لكل حالة من حالات العقار وكذلك المستندات المطلوبة لذلك. الذي – التي.