استخراج رخصة بناء منزل والأوراق والرسوم المطلوبة
يتطلب الحصول على تصريح بناء منزل شروطًا وإجراءات معينة ليتم تقنينها دون أي مشكلة أو مسؤولية قانونية ، لذلك أخبرنا معًا في هذه المقالة بكيفية الحصول على تصريح بناء منزل وما هي المستندات المطلوبة للقيام بذلك. عبر موقع ايوا مصر.
الحصول على رخصة بناء منزل
يعد الحصول على رخصة بناء منزل من الأمور المهمة قبل البدء في بناء المنزل ، حيث أن رخصة البناء هي تصريح أو مستند صادر عن جهة حكومية مختصة قبل تشييد المباني أو هدمها.
يعتبر هذا التصريح موافقة رسمية من الجهة المسؤولة وفق مجموعة من المعايير والشروط لاستخدام الأراضي لضمان سلامة أصحاب هذه الأراضي والمناطق المحيطة بها.
لمعرفة المزيد عن غرامات البناء بدون تصريح ننصحك بقراءة هذا المقال: عقوبة البناء بدون تصريح ومتى يحق للمخالف التصالح
1- المستندات المطلوبة للحصول على رخصة البناء
إذا كنت ترغب في الحصول على تصريح لبناء منزل جديد ، يجب أن يكون لديك مجموعة من الوثائق والمستندات المتاحة ، وهي:
- صك ملكية الأرض التي سيقام عليها المبنى.
- نسخة من الهوية الوطنية للمالك.
- يجب تقديم إقرار شرعية موقع البناء صادر عن السلطة الإدارية المختصة.
2- خطوات الحصول على رخصة بناء منزل
هناك عدد من الخطوات التي يجب اتباعها من أجل الحصول على رخصة بناء المسكن ، وهذه الخطوات هي كما يلي:
- يمكن الحصول على شهادة ملاءمة من قسم التخطيط ومتطلبات البناء.
- يملأ مقدم الطلب استبيانًا ويشير بالكامل إلى عنوان موقع الويب وحدوده.
- يجب أن تحضر معك نسخة من بطاقة الهوية الوطنية الخاصة بك وإيصال لدفع رسوم طلب الترخيص.
- يتم تسليم جميع المستندات إلى الموظف المسؤول ، وبعد ذلك يتم إصدار إيصال تسليم ورقي.
- ستتم مراجعة طلب الترخيص من قبل السلطة الإدارية للتأكد من مطابقته للشروط وقوانين البناء ، وإذا كانت هناك عقبات أمام الحصول على رخصة بناء في الموقع ، فسيتم إصدار إشارة إلى المعوقات التي تمنع البناء في غضون بعد أسبوع من تقديم الطلب.
- يقوم مقدم الطلب بإنشاء توكيل رسمي للمهندس أو المكتب الهندسي لإكمال عملية الترخيص وفقًا لفئة العمل.
3- رسوم الحصول على رخصة بناء المسكن
تتطلب عملية الحصول على رخصة بناء المسكن دفع الرسوم التالية:
- رسوم الامتحان 20 جنيهًا مصريًا.
- 200 جنيه مصري هي رسوم لكل دور ، بحد أقصى 1000 جنيه مصري.
- يتم دفع عربون 2.0٪ من قيمة المنزل المرخص.
- السمات الفنية 5.1٪ من تكلفة الأعمال المعروضة.
- 10 قروش – الدفع لتنمية الموارد.
- ضريبة خاصة بقيمة 60 جنيه مصري.
4- معايير الموافقة على طلب الترخيص
هناك مجموعة من المعايير والضوابط التي يتم بموجبها الموافقة على طلب رخصة البناء ، وتعتمد هذه الموافقة على مدى استيفاء الطلب للمعايير التالية:
- قوانين البناء والقواعد ومعايير البناء.
- التحكم في تخطيط المبنى والنظام المحلي.
- بعض التشريعات الأخرى وموافقة السلطات البيئية بموجب قانون حماية البيئة.
فترة صلاحية رخصة البناء في مصر
مدة صلاحية رخصة البناء في مصر صالحة لمدة عام واحد من تاريخ الحصول على الترخيص ، وفي حالة عدم بناء المبنى خلال عام ، يجب على المالك إحضار رخصة البناء السابقة والرسومات التخطيطية التي تم اعتمادها مسبقًا. . وبعد ذلك ، قبل انتهاء المدة المحددة ، اتصل بالإدارة المختصة لتمديد رخصة البناء لسنة أخرى.
لمزيد من المعلومات حول كيفية بناء منزل من الألف إلى الياء في 8 مراحل ، ننصحك بقراءة هذا المقال: مراحل بناء المنزل من الألف إلى الياء في 8 مراحل
الشركات التي تحتاج إلى الحصول على رخصة بناء
قبل الحصول على رخصة البناء لا بد من إنجاز بعض الأعمال وهي:
- بناء منزل جديد.
- تجديد أو إعادة تشكيل المبنى.
- حفر أو بناء مبنى أو بناء مبنى موسمي.
- تركيب أو استبدال أو إصلاح أنظمة الصرف الصحي في موقع البناء.
لمعرفة المزيد عن قانون تنسيق المخالفات في البناء ننصحك بالتعرف على هذا المقال: قانون تنسيق المخالفات في البناء والجديد في قانون تنسيق المخالفات في البناء.
هذا يقودنا إلى نهاية المقال بعد أن قمنا بتغطية خطوات الحصول على رخصة بناء المنزل والأوراق المطلوبة والرسوم المطلوبة ، ونأمل أن يكون المقال قد أثار إعجابك لضمان رضاك وبناء الثقة.