القرض المدعوم من صندوق التنمية العقاري
يقدم القرض المدعوم من صندوق التنمية العقارية العديد من الامتيازات للمستفيدين ، وقد تم تنفيذ أول برنامج للقرض المدعوم في يونيو 2017 بتقديم قروض عقارية مصحوبة بمبالغ مدعومة بالدخل ، حيث تقدر نسبة الدعم بـ 100٪ ماذا هو الغرض من هذا القرض؟ من المستهدف؟ وما هي طرقه؟ سنعرف كل التفاصيل على موقع ايوا مصر.
تم دعم القرض من قبل صندوق التنمية العقارية.
يتميز برنامج القرض العقاري المدعوم بربح يقدر بـ 100٪ ، وهو مناسب لأي مواطن أو عميل يقدر راتبه الشهري بما لا يقل عن 14 ألف ريال ، والضمان ربح يقدر بـ 500 ألف ريال من التمويل. كمية. يُصنف البرنامج كواحد من برامج التمويل للسعوديين التي تم تضمينها في لائحة دعم الإسكان لصندوق التنمية العقارية ، على أن تستوفي مواصفاتها جميع شروط التمويل الخاصة بوزارة الإسكان.
يتيح البنك السعودي للاستثمار لهم فرصة الحصول على دعم حكومي لتملك العقارات المناسبة ، ويحمل صندوق التنمية العقارية جميع الأرباح المحسوبة لمبلغ التمويل حتى 500 ألف ريال كما ذكرنا أعلاه.
تتبع برنامج الإقراض المدعوم
هناك العديد من التوجيهات أو البرامج المرتبطة بالقرض المدعوم من صندوق التنمية العقارية ، وهي:
بيوت جاهزة
إحدى وسائل تمويل شراء عقار متشطب “شقة أو عمارة سكنية أو فيلا” في الأسواق أو أحد المشاريع المرتبطة بوزارة الإسكان من خلال مؤسسة تمويلية مشاركة في البرنامج.
فوائد شراء منزل في الأسواق
- القدرة على اختيار وتحديد نوع العقار المناسب.
- دعم فئة براتب شهري 14 ألف ريال سعودي ، وقد نتج عن ذلك تمويل ما يصل إلى 500 ألف ريال ربح بنسبة إرشادية 100٪.
- يحتفظ بفئة براتب شهري يقدر بأكثر من 14000 ويخضع لحساب الراتب بالإضافة إلى دعم الأسرة.
- الموافقة على الراتب الشهري على أساس “الراتب الأساسي وبدل السكن” ، والتي ستقتطع منه الهيئة العامة للتأمينات الاجتماعية أو هيئة التقاعد الحكومية.
- توافر ومزايا خدمة “خصومات على الدفع المسبق”.
بناء ذاتي ممول ذاتيًا
لكل شخص يمتلك أرضًا ويريد بناء منزله وفقًا لرغبته الشخصية ، عن طريق تمويل العقارات بالتقسيط من خلال الوكالات المالية المشاركة في البرنامج.
مزايا التمويل الذاتي
- يتم تقسيم مبلغ التمويل إلى أجزاء ويتم استلامه وفقًا للمرحلة المكتملة.
- مدة البناء وفقًا للسياسة المتبعة من قبل الممول هي 3 سنوات كحد أقصى.
- يقدم عدد من الرعاة أقساطًا مخفضة لفترة البناء.
- دعم الفئة براتب شهري 14000 ريال أو أقل بربح يصل إلى 100٪ ومبلغ 500.000 ريال.
- تقديم الدعم للفئة التي يزيد راتبها الشهري عن 14 ألف ريال سعودي والخاضعين للراتب بالإضافة إلى حاسبة دعم أفراد الأسرة.
- يعتمد الراتب الشهري على بدل السكن والراتب الأساسي ، بشرط أن يتم خصم إما وكالة التقاعد الحكومية أو مؤسسة التأمين الاجتماعي منها.
بعد مراجعة تفاصيل القرض المدعوم من قبل صندوق التنمية العقارية ، يمكن الحصول على مزيد من المعلومات من خلال: ما هو المبلغ الذي يحجبه صندوق التنمية العقارية عن الأجور؟ كيف يتم حساب مبلغ الدعم؟
كتل قيد الإنشاء
يوفر تمويلاً لشراء العقارات التي لا تزال قيد الإنشاء أو كما هو معروف “على الخريطة” والتي يمكن أن تكون “شقة أو فيلا أو تاون هاوس” ضمن أي من مشاريع دائرة الإسكان ، والتي يتم توفيرها من قبل العديد من المقاولين المعتمدين من خلال أي من الممولين المشاركين في البرنامج.
فوائد الحصول على مشاريع تحت الانشاء
- يتم خصم مكافأة البناء بشكل كبير من قبل عدد من الرعاة.
- تقديم الدعم لأصحاب براتب شهري يقدر بـ 14 ألف ريال فأقل بنسبة 100٪ ربح 500 ألف ريال سعودي.
- تقديم الدعم لأصحاب الأجور الشهرية التي تزيد عن 14 ألف ريال سعودي واستخدام حاسبة الدعم لهم بناءً على الأجور الشهرية وعدد أفراد الأسرة المتلقين للدعم.
- يعتمد الراتب الشهري على كل من بدل السكن والراتب الأساسي ، شريطة أن يتم الخصم إما من قبل وكالة التقاعد الحكومية أو من قبل مجلس الضمان الاجتماعي العام.
عقارات والرهن العقاري
يتطلب التمويل العقاري قرضًا عقاريًا لأي مستفيد يمتلك عقارًا سكنيًا ، على أن يكون العقار مرهونًا ويتم تحصيل المكافأة مرة واحدة من خلال أي من الممولين الذين يساهمون في البرنامج.
فوائد الرهن العقاري
- تنطبق على جميع أنواع العقارات السكنية ما عدا الأرض.
- يمنحك الفرصة لتحصيل مبلغ مالي مرة واحدة.
- وهي تدعم من يقدر راتبه الشهري بـ 14 ألف ريال ، ومعدل العائد الشهري يصل إلى 100٪ ويقدر بـ500 ألف ريال سعودي.
- وهو يدعم أصحاب الراتب الشهري الذي يزيد عن 14 ألف ريال ويخضعهم لآلة حاسبة دعم تعتمد على بدل السكن والأجور الأساسية ، مع السماح لأي من مؤسسة الضمان الاجتماعي أو صندوق تقاعد الدولة بالخصم منه.
ولا تفوت المزيد من المعلومات من خلال: صندوق الرياض للتنمية العقارية. طلب وأنواع الدعم المقدم من صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان.
التمويل الحالي
أوقفت دائرة الإسكان قبول طلبات الدعم المالي الحالية اعتبارًا من 1 يناير وأوضحت أيضًا أن تقديم الدعم سيتم من خلال قروض مدعومة لتوفير جميع الحلول وجميع أشكال الوحدات السكنية التي يقدمها أي من برامج الإسكان.
أوضحت الوزارة أن الغرض من إيقاف تشغيل المنتج هو “دعم التمويل الحالي” للعقود التي تم توقيعها مع الممولين في أي وقت خارج دائرة الإسكان. أما بالنسبة لشراء المنتجات في الأسواق أو بيع المشاريع أو البناء الذاتي على الخريطة ، فهي متوفرة في الوقت الحالي وتستمر لجميع المستفيدين من برنامج الإسكان.
أصدرت وزارة الشؤون القروية والبلدية والإسكان تعميماً يقول إنها ستخفض الحد الأقصى للتمويل للإسكان المدعوم من 25 إلى 20 سنة اعتباراً من 12 أبريل 2023 ، وذلك بناءً على الطلبات الأخيرة في محاولة لتقديم الخدمات إلى أكبر عدد من فئات التمويل – الإسكان المدعوم.
برنامج الدفعة المقدمة
يتيح هذا البرنامج لعملائه تقليل الدفعة المقدمة على منزلهم الأول من 10٪ إلى 5٪ من أجل تقليل التكاليف المطلوبة من العميل.
شروط تخفيض المدفوعات المقدمة
- أن يكون للمستفيد أسرة.
- يجب ألا يقل عمر المستفيد عن 25 عامًا.
- أن يكون محل إقامة المستفيد الأول.
- ألا يزيد سعر الوحدة السكنية عن 800 ألف ريال.
شروط وأحكام القرض المدعوم
- العميل المستفيد لديه حساب جاري لدى البنك المُقرض.
- يجب أن يكون العميل المستفيد مسجلاً لدى صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان.
- ألا يزيد عمر المستفيد عن سبعين سنة من تاريخ الدفع الأخير.
- أن لا يقل راتب العميل عن 3000 ريال سعودي.
- يجب أن يرتبط العقار بالمخططات المعتمدة ويقع داخل المنطقة الحضرية.
المستندات المطلوبة للحصول على قرض مدعوم
أما المستندات التي يجب توافرها للحصول على القرض فهي:
مستندات العميل
- معرف ممتد.
- نسخة من بطاقة الخدمة لمنتسبي الصناعة الحربية.
- خطاب توصية من المؤسسة يوضح الراتب الشهري متضمنًا جميع البدلات والعمل الجاري مع تاريخ الالتحاق بالخدمة وكذلك تاريخ انتهاء عقد العمل في حالة حدوث ذلك.
المستندات العقارية
- نسخة واضحة من وثيقة الملكية.
- نسخة من رخصة البناء.
- رسم يوضح موقع العقار.
- تقرير دائرة العقار.
- املأ النموذج لعرض معلومات حول العقار.
- املأ نموذج طلب الشراء بالتقسيط.
أخيرًا ، نوصيك بمعرفة المزيد في الأقسام التالية: قرض صندوق التنمية العقارية 1442 شرطًا والمستندات المطلوبة.
لذلك قدمنا لك قرضاً بدعم من صندوق التنمية العقارية ، ولمزيد من المعلومات يمكنك ترك تعليق تحت المقال وسنرد عليك فورًا.