حاسبة التمويل العقاري بنك الجزيرة وشروط الحصول على التمويل
حاسبة التمويل العقاري ، بنك الجزيرة ، مع كافة التفاصيل العقارية التي يجب معرفتها.
اقرأ هنا: حاسبة التمويل الشخصي في بنك الجزيرة وخدمات التمويل الشخصي في بنك الجزيرة
شروط الحصول على تمويل عقاري من بنك الجزيرة
- تأكد من أن العميل مواطن سعودي وأن الحد الأدنى لسن مقدم الطلب هو واحد وعشرون عامًا.
- يجب أن يكون الحد الأدنى للأجور للعميل ما يعادل حوالي ستة آلاف ريال سعودي.
- عند ضمان التمويل العقاري ، يجب أن يكون الحد الأدنى لأجر العميل خمسة آلاف ريال سعودي ، والحد الأدنى لأجر الضامن يعادل ما يقارب ثلاثة آلاف ريال سعودي.
- لكي تكون على استعداد للعمل لمدة تصل إلى 6 أشهر ، وهذا لكل من القطاعين الخاص والعام ، عليك أن تعرف أن فترة العمل لا تقل عن 3 أشهر وشهرين على الأقل. سنوات للعاملين لحسابهم الخاص.
اقرأ هنا: حاسبة التمويل الشخصي من مصرف الإنماء ومميزاتها
التمويل العقاري وأنواعه في بنك الجزيرة
تمويل الاستثمارات العقارية
- هذا النوع من التمويل هو الأهم لتمويل الاستثمارات.
حاسبة التمويل العقاري من بنك الجزيرة
- الحد الأقصى لهذا النوع من التمويل العقاري ما يعادل عشرين مليون ريال سعودي ، ويمكن أن تصل مدة هذا التمويل إلى حوالي عشرين سنة.
- يتميز هذا النوع من التمويل العقاري بما يسمى معدل العائد التنافسي ، حيث يمكن حساب مبلغ التمويل وتسديد الأقساط من دخل العقار.
- خطة الدفع الشهرية ممكنة ، والتي يمكن دفعها كل ثلاثة أشهر ، كل ستة أشهر وسنة.
- يبدأ المعدل السنوي من 6.23 بالمائة وتشمل هذه النسبة جميع الرسوم الإدارية ورسوم التقييم وما يسمى بالتقييمات العقارية.
- يحق للعميل إدارة المبنى بالكامل وفقًا لتقديره الخاص ، مما يساعده على زيادة دخله.
- يقدم البنك التأمين المعروف باسم التكافل ويجب أن يكون متوافقًا مع الشريعة الإسلامية حيث يغطي هذا التأمين باقي عملية التمويل في حالة الوفاة أو العجز لا قدر الله.
- يجب أن يكون الدخل على مدى ستة أشهر للعميل عشرين ألف ريال سعودي ، وهذا للأشخاص المعروفين بالعاملين لحسابهم الخاص ، وبالنسبة لجميع النقاط المذكورة في هذه الفقرة ، يمكننا معرفة حاسبة التمويل العقاري في بنك الجزيرة بالتفصيل الكامل .
اقرأ هنا: حاسبة التمويل العقاري من البنك الهولندي ، وهل يمكنني مبادلة العقار؟
مميزات التمويل العقاري الاستثماري
- أن يكون العقار قد تم تسجيله بقانون منفصل أو كتابةً من قبل ما يسمى بالعدالة.
- يجب استكمال الخاصية المقدمة.
- يضمن البنك أن العقار يقع ضمن الحدود المعمارية.
- يجب ألا يزيد عمر الدواء عن عشرين عامًا.
المستندات الواجب تقديمها عند التقدم بطلب التمويل العقاري
- تأكد من تقديم نسخة من هوية العميل ، والتي يجب أن تكون صالحة.
- إحضار بطاقة هوية جديدة ، ويجب ألا يتجاوز تاريخ إصدارها شهرًا من تاريخ تقديم طلب لدى البنك ، وهذا من اختصاص الموظفين.
- إحضار خطاب تحويل الراتب مع جميع مدفوعات نهاية الخدمة وأي أوراق مقدمة.
- تأكد من أن كشف الحساب المصرفي يتضمن معاملات العميل من الأشهر الثلاثة الماضية ، وهذا ينطبق أيضًا على الموظفين وأصحاب الأعمال الحرة ، ويجب أن يشمل المعاملات من الأشهر الستة الماضية.
- إحضار ما يثبت جميع مصادر الدخل ، سواء للموظفين أو أصحاب الأعمال الحرة.
- عند التقدم بطلب للحصول على قرض ، أحضر نسخة من السجل التجاري مع تصريح العمل الخاص بك ، وهذا خاص بالعاملين لحسابهم الخاص.
- يقوم البنك بعملية تحديد جميع البيانات المالية وجميع المعاملات لمدة تصل إلى سنتين ، وينطبق هذا الشرط على أصحاب المهن الحرة ويستثني العملاء المنتمين إلى فئة رجال الأعمال.
تمويل العقار السكني لمنزلي
- هذا النوع متاح لجميع العملاء الذين لديهم الرغبة في تملك العقارات سواء كانت شقة أو فيلا أو قطعة أرض.
فوائد تمويل العقارات السكنية لمنزلي
- يمثل هذا النوع من التمويل حوالي تسعين بالمائة من القيمة الأساسية للعقار ، ويبلغ الحد الأقصى لمبلغ التمويل حوالي ثمانية ملايين ريال سعودي.
- يوفر البنك خيار السداد ، ويبدأ القسط الأول في حوالي 6 أشهر ، وهامش الربح تنافسي للغاية.
- يوفر فرصة للتضامن مع الأقارب ، وكذلك فرصة للتمويل حتى يتمكن العميل من شراء قطعة أرض أو شراء شقة.
- يتوافق هذا النوع من التمويل مع جميع اللوائح والقوانين الإسلامية ، كما يوفر التأمين على الممتلكات التي يشتريها العميل.
- يبدأ المعدل السنوي بحوالي 4.78٪ ، وتتميز هذه النسبة باحتوائها على كافة الرسوم الإدارية.
- ويحدد البنك كافة الرسوم الإدارية والتثمينية بواقع واحد بالمائة من إجمالي التمويل ، والحد الأقصى حوالي خمسة آلاف ريال سعودي ، وتجدر الإشارة إلى أن البنك أعلن أنه سيتم إضافة حوالي خمسة بالمائة كقيمة مضافة ، وأن الحد الأقصى 250 ريال سعودي.
- يتولى البنك عملية توفير التأمين المباشر على الممتلكات لكل من مخاطر الحريق والكوارث الطبيعية ، ويستمر هذا التأمين طوال عملية التمويل العقاري.
- يتميز البنك بتوفر التمويل للعملاء أصحاب الأعمال الحرة ، ومعرفة الفوائد ، يجب عليك قراءة حاسبة تمويل الرهن العقاري في بنك الجزيرة بعناية.
حاسبة التمويل العقاري من بنك الجزيرة (برنامج الإسكان هو بيتي)
- لحساب تكلفة القرض الشهري ، قبل التقدم للحصول عليه ، عليك زيارة صفحة البنك على هذا الرابط: https://www.baj.com.sa/ar-sa/Personal-Banking/Finance/Real-Estate-Finance/Residential-Finance-Baity…
تمويل عقاري بأقساط متغيرة
- هذا النوع من التمويل له خطة أقساط منخفضة ، والأمر بسيط فقط لفترة معينة من بنك الجزيرة.
فوائد التمويل العقاري بأقساط متغيرة
- وتعادل نسبة هذا النوع من التمويل ما يقارب 85٪ من القيمة الأساسية للعقار ، مما يعني أن الحد الأقصى لعملية التمويل يصل إلى ما يقارب 5 ملايين ريال سعودي.
- معدل العائد السنوي لهذا النوع من التمويل هو معدل عائد تنافسي للغاية يتوافق مع جميع أحكام ومبادئ الشريعة الإسلامية.
شروط الحصول على تمويل عقاري بأقساط متغيرة
- يجب أن يكون العميل الذي يتقدم بطلب للحصول على قرض من مواطني المملكة العربية السعودية وأن يكون مواطنًا من دول مجلس التعاون الخليجي.
- يجب أن يكون الحد الأدنى للأجور للعميل ستة آلاف ريال سعودي والعميل يجب أن يكون في أعماله لمدة ستة أشهر.
- يجب أن يكون العميل رجل أعمال أو موظفًا فرديًا.
- أن لا يقل العمر عن واحد وعشرين سنة ، ولا يقل دخل العميل عن ستة أشهر عن عشرين ألف ريال سعودي ، وهذا لأصحاب الأعمال الحرة.
مميزات العقار لطلب تمويل عقاري بأقساط متغيرة
- يجب إكمال الكائن أثناء البناء.
- للتسجيل مع كاتب عدل أو ما يسمى وثيقة منفصلة.
- يقع داخل حدود المدينة.
- التأكد من أن عمر العقار لا يزيد عن عشرين سنة وأن لا يصل إلى ما يعادل حوالي أربعين سنة في نهاية فترة التمويل العقاري.
- عند التقدم بطلب للحصول على قرض ، تأكد من أن العقار شاغر وجاهز للسكن فيه.
المستندات التي سيقدمها العميل
- إحضار نسخة من بطاقة الأحوال الشخصية للعميل ، التي لم تنته صلاحيتها ويجب أن تكون سارية ، أو إحضار ما يسمى بسجل الأعمال ، المملوك لمالك العقار الذي يتقدم بطلب للحصول على قرض.
- إحضار صورة من سند الملكية مشابه للأصل.
- إحضار رسم تخطيطي للعقار وموقعه ، بالإضافة إلى التفاصيل الأساسية.
- إحضار رخصة بناء وهذا الشرط لا يتوافق مع الإجراء المرتبط بطلب الأرض.
- تقديم ما يسمى بعرض السعر الأصلي أو الحقيقي من صاحب العقار.
- إحضار فاتورة كهرباء جديدة متعلقة بالعقار ويجب ألا تزيد مدة الفاتورة عن ثلاثة أشهر ، ولا يسري هذا الشرط على الأرض ، وبعد مراجعة المستندات ننتقل إلى التعرف على حاسبة تمويل الرهن العقاري من بنك الإمارات. – الجزيرة لهذا النوع من التمويل.
حاسبة التمويل العقاري بالتقسيط المتغير
- يتم احتساب تكلفة القرض الشهري لهذا النوع من التمويل باستخدام هذا الرابط: https://www.baj.com.sa/ar-sa/Personal-Banking/Finance/Real-Estate-Finance/Adjustable-Repayment-Mortgage…
كيفية التسجيل للحصول على قرض عقاري من بنك الجزيرة
- عبر الإنترنت من خلال عملية ملء نموذج قرض عقاري من خلال صفحة البنك وسيتم الرد في أي وقت من الأوقات من قبل الأشخاص العاملين في البنك.
- بناءً على مكالمة هاتفية واستفسارات حول جميع أسئلتك ورقم هاتف البنك: 800244 9999.
- عندما تزور الفرع ، تعرف على جميع أنواع القروض المتعلقة بالتمويل العقاري واحصل على جميع الإجابات التي تريد معرفتها حتى تتمكن من اتخاذ القرار المناسب لك في هذا الشأن.
بفضل جميع المعلومات الواردة في هذا المحتوى ، يمكننا التعرف على حاسبة التمويل العقاري في بنك الجزيرة وأنواع التمويل في هذا البنك ، ونتمنى أن تستمتعوا بهذا المقال.