ما هي رسوم استخراج رخصة بناء
كم تكلفة الحصول على رخصة البناء؟ هذا هو أحد الأسئلة الأكثر شيوعاً على لسان كثير من الأشخاص الذين يريدون بناء العديد من الطوابق والمباني المختلفة والمتنوعة سواء كانت لأغراض تجارية أو سكنية أو غيرها، حيث لا يستطيع أحد بناء طابق واحد فقط دون الحصول على رخصة بناء لهذا الطابق. لذلك، يعتبر الحصول على رخصة البناء أمراً ضرورياً لكل من يريد بناء أي شيء. في هذا المقال من خلال موقع زيادة ستتعرف بالتفصيل على رسوم الحصول على رخصة البناء وأهم الوثائق المطلوبة.
كم تكلفة الحصول على رخصة البناء؟
تتطلب عملية الحصول على رخصة البناء تكاليف بسيطة وهذه الرسوم هي كما يلي:
- رسوم التفتيش 20 جنية مصري.
- رسوم التصدير 200 ليرة للطابق الواحد وبحد أقصى 1000 ليرة.
- – التأمين بمعدل 2.0% من قيمة العمل المطلوب ترخيصه.
- – ضريبة الدمغة الهندسية بنسبة 5.1% من قيمة العمل المقدم.
- رسوم جمع التبرعات 10 سنتات وضريبة خاصة 60 جنية مصري.
الشركات التي تحتاج إلى تصاريح بناء
قبل أن يسأل الناس عن تكلفة الحصول على تصريح بناء، فإنهم بحاجة إلى معرفة الوظائف التي تتطلب تصريح بناء، وهذه الوظائف هي:
- أنا أبني منزلًا جديدًا.
- بناء أو تغيير أو إصلاح أو إضافة طوابق إضافية إلى مبنى.
- حفر أو بناء مبنى.
- بناء مبنى موسمي.
رخص البناء في القرى
- رخصة البناء في القرى هي وثيقة تصدرها الجهة الإدارية المسئولة عن تنفيذ قانون البناء في مصر أو منطقة محددة في مصر مثل القرى وغيرها. يجب الحصول على رخصة بناء إذا كنت تريد بناء أو تجديد أو هدم أو إجراء أي تغيير على استخدام المبنى.
المستندات المطلوبة للحصول على رخصة البناء
يتساءل الكثير من الأشخاص عن المستندات المطلوبة للحصول على رخصة البناء، والمستندات المطلوبة هي كما يلي:
- المستندات التي تثبت ملكية قرار ترخيص الأرض.
- صورة من بطاقة الهوية للشخص الذي سيتم إصدار رخصة القيادة باسمه.
- وثيقة تفويض أو توكيل رسمي يصدر نيابة عن المالك أو من يمثله للقيام بالمعاملات المتعلقة بالحصول على الترخيص نيابة عن المهندس أو المكتب الهندسي.
- ويجب أن يتم حساب سقف جميع الأعمال وفقاً للنموذج المرفق والنصوص الواردة في هذا النظام.
- شهادة التأهيل التجاري للحصول على رخصة مزاولة المهنة بالنموذج المرفق.
- نسخة خاصة من إعلان صلاحية الموقع للبناء تخطيطيا وجميع متطلبات البناء الصادرة عن الجهة الإدارية المختصة. يجب أن يتم توقيع هذه النسخة من قبل المهندس أو المكتب الهندسي.
- ثلاث نسخ من المشروع الهندسي للمبنى معتمد من المهندس أو المكتب الهندسي.
- شهادة تأمين مع صورة من مشروع البناء المعتمد من مكتب المجمع المصري.
- تقرير يتم الحصول عليه من مهندس مدني كبير لديه خبرة لا تقل عن خمسة عشر عامًا أو من مكتب هندسة مدنية حيث يكون لدى الشخص الذي يقوم بإعداد التقرير خبرة لا تقل عن خمسة عشر عامًا.
رسوم تراخيص البناء في القرى والمدن والمحافظات
نأتي إلى السؤال الذي يشغل بال الكثير من الناس وهو عنوان مقالتنا، كم يكلف الحصول على رخصة بناء؟ تبلغ تكلفة الحصول على رخصة البناء في عام 2024 لكل متر مربع، وتقدر على أساس القيمة المتوسطة الخاصة ببناء متر مربع واحد من البناء، بما في ذلك كل شيء من الحفر إلى التشطيبات الداخلية والخارجية، وهي على النحو التالي:
- تبلغ رسوم ترخيص البناء للقرى حوالي 200 جنيه مصري للمتر المربع شاملة الحفر وجميع الأساسات والإنشاءات وجميع أنواع الطلاءات الخارجية والداخلية.
- تصل تكلفة الحصول على ترخيص بناء مسكن إلى ما يقرب من 500 جنيه مصري في المدن والمراكز في كافة المحافظات الأخرى، وهو الترخيص الذي يتم الحصول عليه للمتر المربع الواحد من البناء.
رسوم تجديد رخصة البناء في مصر
- ما هي رسوم تجديد رخصة البناء؟ هذا هو أحد الأسئلة الأكثر شيوعاً والتي يرغب العديد من المواطنين في معرفة إجابتها، ومن بينها سؤال كم تكلفة استخراج رخصة بناء للمتر المربع في المباني حيث تصل تكلفة رخصة البناء إلى ما يقرب من 800 جنيه مصري للمتر المربع من البناء في العديد من المدن، ومنها محافظة القاهرة والإسكندرية والجيزة ومدينة السادس من أكتوبر والمناطق السياحية.
شروط تشييد المباني في القرى
- وكما يتساءل الناس عن قيمة رسوم رخصة البناء، فإنهم يريدون أيضا معرفة ما هي شروط بناء عقار أو تشييد مبنى في المناطق الريفية والقرى والنجوع والقرى بسبب عدم تجديد قانون البناء. لم يتم تحديد متطلبات البناء بعد، ولكن يتم مراجعتها.
ملحوظات:
لا يجوز منح موافقة البناء أو البدء في أعمال البناء على المباني التي تبلغ قيمتها مليون جنيه مصري تقريبًا أو أكثر، أو على المباني المكونة من أربعة طوابق أو أكثر، أو على أي قيمة من أي نوع، ما لم يقدم مقدم الطلب للحصول على الموافقة شهادة تأمين وتم إعفاؤه من الحكم السابق لأعمال التسوية بما لا يتجاوز مائتي ألف جنيه مصري في حالة واحدة وفي حدود شروط التخطيط والبناء المعتمدة.
مدة صلاحية رخصة البناء في مصر
إذا لم يقم المالك بالبدء في عملية البناء خلال السنة المحددة بعد حصوله على الترخيص، فيجب عليه التقدم إلى الجهة المسؤولة عن عملية الترخيص وطلب صلاحية رخصة البناء قبل انتهاء مدة صلاحية رخصة البناء. المستندات المطلوبة لتجديد رخصة البناء وتجديد تاريخها هي كما يلي:
- المباني التي تم شراؤها مسبقًا ولكن لم يتم الحصول على رخصة البناء الخاصة بها ضمن الوقت المطلوب.
- نسخة من مخططات تقسيم المناطق المعتمدة.
بعد تقديم هذه الوثائق تقوم الجهة الإدارية المختصة بتجديد رخصة البناء لمدة سنة أخرى.
كم من الوقت يستغرق الحصول على رخصة البناء؟
الحصول على رخصة بناء ليس بالأمر السهل كما يعتقد الكثير من الناس عندما يسألون السؤال عن المبلغ الذي يكلفه الحصول على رخصة بناء. قد يستغرق الحصول على الإذن بعض الوقت لأنه يجب عليك:
- الحصول على التصاريح والأوراق والمستندات وبعض الرسومات والخرائط للمنطقة التي تريد الحصول على ترخيص لها وتقديمها للجهات المختصة.
- وبعد ذلك، يتعين الحصول على بعض الموافقات ذات الصلة من شركات الكهرباء والمياه والغاز الطبيعي.
- ومن الضروري أيضًا أن نأخذ في الاعتبار ما إذا كان المكان الذي سيتم فيه إكمال البناء هو مصنع أو مستودع أو أي مبنى آخر.
- ومن ثم يتم تقديم جميع هذه المستندات إلى الجهة المختصة ويتم فحص جميع هذه المستندات. وقد تستغرق هذه الفترة أسبوعين أو أكثر حتى يتم الحصول على الترخيص ومعرفة ما إذا كان أمر البناء قد تمت الموافقة عليه أم لا.
وبذلك نكون قد أجبنا على سؤال كم يكلف الحصول على رخصة البناء الذي يشغل بال الكثير من الأشخاص، ونتمنى أن يستفيد الجميع من كافة المعلومات الموجودة في هذا المقال.
